Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi-OG-Whg. mit Balkon in Marquartstein. Die Wohnung befindet sich im I. OG eines im Jahr 2004 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 58m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Hauses durchgehend vermietet.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen € 8.040,00.
Lage/Beschreibung:
Die Gemeinde Marquartstein liegt am Fuße des Hochgerns im Chiemgau. Marquartstein ist sowohl ein beliebter und idyllischer Ferienort an der Tiroler Ache. Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Ortslage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 10km, die Autobahn A8 München-Salzburg ist ca. 13km entfernt. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sind ebenfalls gut zu erreichen.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Der Chiemsee, die nahen Berge und das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Hier wohnt man gerne!
Das Wichtigste im Überblick:
- ca. 58m² Wohnfläche
- Durchdachter Grundriss
- Gemütliche Wohnküche
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Öl-Zentralheizung kombiniert mit Solaranlage
- Wärmedämmung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- KFZ-Stellplatz
- Kabelanschluss
- Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
- Nettomieteinnahme jährlich: € 8.040,00
- E-VA, Endenergieverbrauch 79 kWh (m²*a), Öl, Bj. 1995
