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Frühlingsweg 22
83236 Übersee a. Chiemsee

10 - 17 Uhr
Montag bis Freitag

Traditionsreiche Café-Konditorei im Chiemgau zu verpachten

Kaltmiete:​ 1.200,00 €

Warmmiete:​ 1.695,00 €

Außenbild

Das Wichtigste im Überblick:

Objekt

Das angebotene Objekt – Café Marquart – in Marquartstein wurde 1952 eröffnet. Seit bald 70 Jahren ist es bekannt für seine hausgemachten, qualitätsvollen Konditoreierzeugnisse und Kafféespezialitäten.

2015 wurden die Räumlichkeiten grundlegen saniert und vom Architekturbüro „Studio lot“ neu gestaltet.

Das Café befindet sich in zentraler Ortslage im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an der Deutschen Alpenstrasse Bodensee-Berchtesgaden.

Es ist seit jeher ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste, ob in den gemütlichen Innenräumen oder auf der sonnigen Terrasse.

Das Café verfügt über 80 Plätze im Innenbereich sowie 80 Plätze auf der Terrasse. Eine separate Zirbenstube ist für private Feiern o.äh. bestens geeignet.

Insgesamt stehen 260m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Einrichtung des Cafés wird mit vermietet. Die komplette Ausstattung der Küche und der Backstube inklusive Besteck und Geschirr ist vom Vormieter gegen Ablöse zu übernehmen.

Lage

Der Luftkurort Marquartstein (3.600 Einwohner) liegt am Nordrand der Chiemgauer Alpen zwischen dem Chiemsee und der Landesgrenze zu Tirol (Österreich) im landschaftlich reizvollen Tal der „Tiroler Ache“.

Die Lage des Ortes ist ideal für viele Freizeitaktivitäten vom gemütlichen Wandern, Schwimmen, Bergsteigen- und Radeln bis zum Segel- und Drachenfliegen, Paragliden, Kanu fahren und Rafting.

Die bekannte Chiemgauklinik mit vielen Kurmöglichkeiten liegt am Rande des Ortes.

Die Autobahn A8 München-Salzburg ist 10km entfernt, München ca. 90km und Salzburg ca. 60km; die große Kreisstadt Traunstein mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

  • Traditionscafé in zentraler Ortslage
  • ca. 260m² Nutzfläche
  • Gastrobetrieb mit ca. 160 Sitzplätzen bestehend aus:
    • Verkaufsraum
    • Gastraum
    • Außenterrasse
    • Zirbenstube
  • Umfassend renoviert in 2015
  • Individuelle Einrichtung
  • Energiesparendes Beleuchtungskonzept
  • Durchdachter Grundriss und Aufteilung
  • Lagerraum mit Kühlschränken
  • Komplette Backstubeneinrichtung
  • Bistroküche mit Gasherd und Abluft
  • Personalraum
  • Kühlraum
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Personal WC
  • Abstellraum
    Übernahme jederzeit möglich

Kosten

Warmmiete:​1.695,00 €

Kaltmiete:​1.200,00 €

Nebenkosten:​495,00 € (ohne Strom)

Kaution:​3.000,00 €

Bildergalerie

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