Neubau – Traumhafte 3-Zi-Whg. mit 3 Balkonen – VERKAUFT
Objekt
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung mit drei traumhaften Balkonen in absolut schöner Wohnlage von Übersee im Ortsteil Feldwies.
Diese wunderschöne Wohnung befindet im kompletten Dachgeschoß eines neu erbauten Mehrfamilienhauses von 5 Parteien. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2017 geplant. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. Derzeit ist die Bauausführung für eine 3-Zimmer Wohnung ausgelegt. Das große Schlafzimmer in Richtung Süden lässt sich durch leichte Einbaumaßnahmen teilen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 2 KFZ-Stellplätze. Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird beheizt mittels moderner Heiztechnik (Gas-Zentralheizung), in der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird gerade erstellt.
Lage/Beschreibung
Die Gemeinde Übersee liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Übersee ist sowohl ein beliebter Ferienort als auch für Familien sehr attraktiv. Der idyllisch am Chiemsee gelegene Ort bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Am Ort finden Sie eine Grundschule (mit Mittagsbetreuung) sowie zwei Kindergärten mit einer Kleinkindergruppe. Eine Montessori Schule befindet sich im benachbarten Ort Grassau. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den Orten Prien, Traunstein oder Marquartstein verkehrsgünstig zu erreichen.
Das von uns angebotene Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 2km, die Gemeinde Übersee liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 München-Salzburg. Die Stadt Salzburg ist ca. 58km entfernt, zur Landeshauptstadt nach München sind es ca. 95km. Die Kreisstadt Traunstein und die Gemeinde Prien mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Der Chiemsee und die Berge sowie das gesamte landschaftlich reizvolle Umfeld garantieren einen großartigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.
Das Wichtigste im Überblick:
- Neubau – 3 -4-Zi-DG Wohnung
- 119 m² Wohnfläche
- 3 überdachte Balkone (Süd, Süd/West- und westlicher Ausrichtung)
- Bezugsfertig 1. April 2017
- 2 KFZ-Stellplätze
- Massive Bauweise
- Sichtdachstuhl in allen Räumen
- Kunststofffenster
- Moderne Heizanlage (Gas-Zentralheizung) kombiniert mit Solaranlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zwei elektrische Dachfenster
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- Satellit Anlagen sowie Kabelanschluss
- Netzwerkkabel in allen Schlafräumen und Wohnzimmer
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bevorzugte Wohnlage in Seenähe
- Provisionsfrei für den Käufer!
- Bezugsfertig 1. Mai 2017
Fertigstellung: 2017
Wohnfläche: ca. 119,47m²
Kaufpreis (inkl. 2 Stellplätze): € 448.000,00
