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Montag bis Freitag

Historisches Kurhaus in Traunstein: 2-Zi-EG-Whg als ideale Kapitalanlage mit Dachterrasse

Aussenansicht

Das Wichtigste im Überblick:

Das Historische Kurhaus Traunstein wurde im Jahr 2014 aufwendig umgebaut und hochwertig saniert. Zentrale Lage – Wunderbarer Ausblick! Zum Verkauf steht eine traumhafte 2-Zi-EG-Whg. mit wunderschöner Dachterrasse.

Das Wichtigste im Überblick:

– 2-Zi-OG-Whg. (Wohnung Nr. 23)
– ca. 49m² Wohnfläche
– Solide vermietet seit 2014
– Bauausführung nach baubiologischen und ökologischen Grundsätzen
– Dachterrasse
– Top-Ausstattung
– Massivholzböden (biologisch geölt)
– Einbau von technisch modernen Holzfenster mit Wärme- und – Schallschutzverglasung
– Bad in moderndem Design
– Kellerraum
– Personenaufzug
– Zentrale Innenstadtlage
– Ideale Kapitalanlage
– Monatliche Nettomieteinnahmen € 490,00

Die große Kreisstadt Traunstein bietet ein gepflegtes historisches Stadtbild mit reizendem Flair, eine hervorragende Infrastruktur mit höchstem Freizeitwert und eine der schönsten Urlaubsregionen vor der Haustür.

Kaufpreis und Zusammenfassung

Flächen:

Wohnfläche ca. 49m²

Hausgeld: € 150,00

Kaufpreis € 195.000,00

Käuferprovision

Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümer-gesellschaft oder bei Anmietung des Objekts.

Sonstige Kosten

Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %)

Besichtigungen

Sind jederzeit möglich; im Interesse des Eigentümers jedoch nur nach vorheriger Abstimmung mit uns.

Angabenvorbehalt

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Daneben können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressen- ten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das per-sönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber.

Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospekt-angaben verjähren sechs Monate nach Kenntnis-erlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbe-einheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht Sie schadensersatzpflichtig.

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Kosten

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