Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes und gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand. Es befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Unterföhring, umgeben von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück setzt sich zusammen aus zwei Teilgrundstücken mit einer Fläche von insgesamt 940qm. Flur Nr. 190/8 und 190/42. Die GFZ beträgt 0,45.
Das aktuelle Maß der baulichen Nutzung sowie die Art der Nutzung richtet sich nach § 34 BauGB.
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem MFH aus dem Jahr 1938, zusätzlich wurde im Jahr 1983 ein Anbau erstellt. Es bestehen drei Wohnraummietverhältnisse sowie ein Mietvertrag über eine Gewerbeeinheit (Imbissstand).
Lage
Die Gemeinde Unterföhring ist mit seinen 12.500 Einwohnern eine äußerst beliebte und wirtschaftlich stabile Gemeinde im Landkreis München.
Am Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie Restaurants. Mit mehreren Kindergärten, Horteinrichtungen, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet Unterföhring eine hervorragende familienfreundliche Infrastruktur. Die Kommune trägt die Betreuungskosten für die Kinderbetreuung. Schulen aller Art befinden sich vor Ort, ein Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde und ist per Schulbus angebunden.
In wenigen Minuten erreichbar ist das Erholungsgebiet Feringasee.
Die Lage des Grundstücks bietet mit den nahe gelegenen Verkehrsmitteln (Bus sowie die S-Bahn S8) einen optimalen Anschluss zur Innenstadt Münchens oder zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie ebenso in kurzer Fahrzeit die Autobahn A9 oder die Autobahnumgehung A99.
Kaufpreis und Zusammenfassung
Fläche
Grundstück 940qm
Kaufpreis
€ 1.128.000,00
Käuferprovision
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen.
Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5 % aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5 %)
Besichtigungen
Sind jederzeit möglich; nach Vereinbarung auch am Wochenende.
Angabenvorbehalt
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Daneben können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das persönliche Gespräch mit dem Exposéherausgeber.
Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospekt-angaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbe-einheit. Eine Weitergabe des Exposés, auch auszugsweise, macht Sie schadensersatzpflichtig.
