Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Mit ca. 52 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südbalkon und einem nachhaltigen Heizkonzept bietet sie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Parteien und ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal geeignet. Ein Personenaufzug, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich dieses besondere Immobilienangebot nicht entgehen!
Ausstattung:
- 2-Zi-OG Wohnung
- ca. 52m² Wohnfläche
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Baujahr 2013
- Charmanter Grundriss
- Personenaufzug
- Hochwertige Bauausführung
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Fensterbänke innen in hellem Naturstein
- Innentüren in weiß
- Modernes Heizkonzept
- Umweltschonende Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertiger Parkettboden
- Duschbad hell gefliest
- Wand-Handtuchtrockner im Bad
- Geräumiger Speicherraum im DG
- Waschmaschinen- und Trockenraum im DG
- KFZ-Stellplatz
- Unkomplizierte Wohnanlage mit nur 12 Parteien
- Professionelle Hausverwaltung
- Hausmeister
- Wohngeld € 230 mtl.
- Vermietet seit Juni 2020 – Nettomieteinnahmen € 6.480,00 p.a.
- Zentrale Wohnlage in Marquartstein
- Behindertengerecht – barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Vielfältige Möglichkeiten – ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Energiebedarfsausweis 22,5 kWh (m²*a), Bj. 2013, Effizienzklasse A+
