Wohnen, wo andere Urlaub machen – charmantes Einfamilienhaus in Übersee am Chiemsee
In bevorzugter Wohnlage von Übersee am Chiemsee präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Auf rund 160 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte. Der durchdachte Grundriss, die solide Bauweise sowie hochwertige Materialien wie Eichenholz- und Fliesenböden schaffen eine behagliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich zur Ölzentralheizung für gemütliche Wärme. Ein weiteres Highlight ist die im Untergeschoss integrierte „Klafs“-Sauna – Entspannung inklusive. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das sonnige Grundstück mit ca. 560 m² ist liebevoll angelegt – mit großer Rasenfläche, stilvoller Bepflanzung, einer Terrasse und einem schattigen Freisitz. Eine Garage sowie ein Carport komplettieren das attraktive Gesamtbild.
Highlights der Wohnung:
- Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche
- ca. 60m² Nutzfläche
- Baujahr 1993
- Grundstücksgröße ca. 560m²
- Sehr gepflegter Zustand
- Attraktiver Grundriss
- Terrasse und Balkon in südlicher Ausrichtung
- Ölzentralheizung
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküche
- Kachelofen
- Hobbyraum
- „Klafs“ Sauna
- 2 Kellerräume
- Wunderschöner, gewachsener Garten
- Markise
- KFZ-Garage und Stellplatz
- Frei ab 1. Oktober 2025
Endenergiebedarf 128,1kWh (m²*a), Energieträger Heizöl, Bj. 1993 Energieeffizienzklasse D
