Diese gepflegte Doppelhaushälfte in reizvoller Lage von Traunstein-Haslach bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 1972 in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier entsteht ein freundliches Wohnambiente mit schönem Blick in den romantisch angelegten Garten.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Der wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Auch das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine individuelle Erweiterung. Ein Ausbau müsste vorab mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², hinzu kommen rund 50 m² Nutzfläche. Das ca. 374 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Markise, Balkon und Gartenhaus schöne Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit davor rundet das Angebot ab.
Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem ganz persönlichen Zuhause weiterentwickeln. Die ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Haslach und die Nähe zum Traunsteiner Stadtzentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Darauf dürfen Sie sich freuen:
- 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- Baujahr 1972, Ziegelbauweise
- Grundstücksgröße ca. 374 m²
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
- Durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
- Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Südterrasse mit Markise
- Balkon im Obergeschoss
- Einbauküche
- Holzfenster, erneuert 2014
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial, vorbehaltlich behördlicher Abstimmung
- Gas-Zentralheizung
- Romantischer Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage mit Vorplatz, Gesamtfläche ca. 36 m²
- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Haslach
- Wenige Minuten vom Traunsteiner Stadtzentrum entfernt
- Ab sofort verfügbar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,25 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: H
